未来5-10年，我们的城市会是什么样？喀什东路将以什么样的面貌呈现？答案是，喀什东路将成为大乌鲁木齐最具升值潜力片区、“新城心”、城市CLD核心区域。
　　喀什东路，解放后先后被命名为54号桩、五四路。在老乌鲁木齐人心目中，喀什路是一片城市边缘化偏僻区域，脏、乱、差与偏僻，一直是老乌鲁木齐人根深蒂固的偏见。受制于多年来人们的心理抗性，喀什东路的心理距离很远，但物理距离却很近——
　　通嘉东方御景所在的喀什东路片区位于“红光山国际会展中心片区”板块北沿，咫尺新华凌商圈片区，以其特别的地段优势联结起乌鲁木齐老城区、米东新区、五家渠等，距美居、铁路局商圈约3公里。
    根据乌鲁木齐相关城市发展规划，喀什东路片区作为城市规划中“城北新区”与“红光山板块”交汇的核心板块，将建设成为高新区（新市区）CLD（中央居住区）、未来生态型城市的高端商住中心，大乌鲁木齐的“新城心”！
    未来几年，如果说集国际商贸、名品购物、文化体闲为一体的CLD街区在哪里，答案是红光山片区。根据城市发展规划，通嘉东方御景所在的喀什东路片区与红光山片区板块未来几年内将重点发展会展业、国际商贸、餐饮、物流、旅游业等产业以及建设高档人居地产，地段升值潜力堪比钻石。
    未来几年，如果说集休闲度假、商务会议、生态人居为一体的生态文化旅游度假区在哪里，答案还是红光山片区。《乌鲁木齐市旅游发展总体规划（修编）》中对红光山片区功能定位是：集行政办公、贸易、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。红光山生态文化旅游区，将建设以观光、文化、生态、度假等旅游体验为特色的休闲度假区，以国际会展中心、金融中心、旅游集散中心等公建为支撑的新疆旅游集散的枢纽中心。
    近年来，乌鲁木齐老城区土地开发殆尽，日益稀缺，加上政府集中力量大力发展城北，使得市中心北移趋势明显。首府城北，特别是重点规划的红光山片区正成为近几年及未来数年内的开发热土。2010年以来，红光山规划区吸引了国内众多房地产商在区域内规划住宅用地。而会展中心金融城、乌鲁木齐文化中心、奥体中心、文化产业园区的规划，更是带动红光山片区及喀什东路片区整体的活跃度，让周边的楼盘受益。
    “随着亚欧博会在红光山的新疆国际会展中心举行，乌鲁木齐、新疆乃至国人的目光都投向这里。其后，万科项目开工、上海绿地投资百亿建双子塔地标建筑、恒大老板亦欲伸手投百亿巨资，号称中国建筑地产业国家队的中建地产也强势介入。地产资本角逐的背后，则是该片区的房价也受民间散户资本的助推，两年间房价涨了约1500元/平方米。近年来，随着周边多个楼盘相继在该区域开发与竣工，特别是通嘉集团因长期看好喀什东路的未来发展而强势进驻、并高标准地火爆开发通嘉东方御景，喀什东路‘城北核心板块’与‘未来新城心核心经济商圈’的格局已成皱形。”业内人士说。
    实际上，不仅是外来投资商在这一片区找地，来自市国土资源局的土地挂牌信息显示，2011-2012年乌市开发商拿地的目标也直指红光山、喀什东路所在的城东北。据不完成统计，今年会展大道一带与喀什东路一带达到挂牌出让条件的土地就达十几宗。近两年来，国内地产界大腕争相把首个项目选址于红光山一带以及红光山北沿的喀什东路等周边，足可见企业借红光山之势提升项目附加值的深谋所在。对品牌开发商来说，拿地向来都是深谋远虑的，作为进疆的首个地产作品，毗邻红光山，不排除是想依托这块风水宝地。地产界大腕的角逐，部分房产投资散户也嗅到了其中的商机，在红光山片区房价飙升的背后，二手房价涨幅也明显高于以往。
    城市向北，红光山崛起，喀什东路崛起，已是大势所趋！城市向北，通嘉东方御景将引领喀什东路进入国际人居时代！
    这是一幅令人激动不已的图景：随着更多高端地产项目及更多城市设施的建设，喀什东路将成为展现城市重要的门户、经济最为活跃的繁华商贸中心之一与环境优美、布局合理、功能完善的理想高端人居区域。